Maison à vendre 6 pièces AGDE (34)

🏡 Magnifique Villa Contemporaine au Mont Saint-Loup – Agde

📍 À seulement 5 minutes des plages du Cap d’Agde et du Casino

Laissez-vous séduire par cette splendide villa de 148 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché du Mont Saint-Loup, à quelques minutes en voiture des plus belles plages de la région.

✨ Caractéristiques principales :

Grand séjour lumineux avec cuisine moderne, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis

4 chambres spacieuses avec rangements intégrés dont une en rez-de-chaussée

2 salles d’eau, 2 WC, parfait pour une vie familiale confortable

Combles aménageables de 60 m² : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, suite parentale, bureau…)

Studio indépendant de 22 m² avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée et entrée séparée

Rentabilité locative saisonnière de 10 000 €/an sur 5 mois

🚗 Extérieur et équipements :

Terrain clos et arboré, paysagé avec goût, un chalet de stockage ou atelier de 10m2

Terrasse en bois de 20m2 avec pergolas ainsi que plusieurs petits espaces cocooning et détente dans le jardin

Un garage de 10m2

Possibilité de stationner 2 véhicules, un bateau ou un camping-car

Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à granulés

Décoration soignée, aucun travaux à prévoir

Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, rentabilité locative et qualité de vie à proximité immédiate des commodités et des plages du Cap d’Agde.

🔑 Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.923753