Maison à vendre 6 pièces PEZENAS (34)

🌿 Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville



Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité !

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique.

Une maison aux multiples possibilités

Au rez-de-chaussée :

Appartement indépendant de 80 m²
Cuisine
Grand salon convivial
2 chambres
Salle d'eau avec WC

Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'étage :

Espace de vie principal de 94 m²
Grand salon baigné de lumière
Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée
2 chambres
Salle de bains
WC indépendanT
Accés PMR avec monte escalier
Chauffage centrale au gaz

Les atouts qui font la différence :

✅ Grand balcon filant exposé plein sud
✅ Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr
✅ Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car
✅ Quartier calme et très recherché
✅ Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement

Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.962508