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Exclusive
POMEROLS 34810
Villa de plain-pied 110m2 à vendre POMEROLS (34)
-
bathrooms
1
-
area
110 m2
-
bedrooms
2
-
land
519 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in POMEROLS
🌿 À POMÉROLS, OFFREZ-VOUS UN COCON DE DOUCEUR…
Villa de plain-pied de 110 m² • RT 2012 • Terrain de 519 m²
Imaginez… Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, un café sur la terrasse et le plaisir de retrouver chaque soir une maison où l’on se sent bien. Dans un environnement calme, cette villa à la vue dégagée et à l’exposition Sud-Ouest vous invite à savourer un quotidien paisible. ✨
Un intérieur chaleureux, pensé pour votre confort, des moments de détente, des soirées cosy ou de belles retrouvailles en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’une buanderie attenante pour faciliter le quotidien.
L’espace nuit offre :
🛏️ Une belle suite parentale avec dressing et WC privatif.
🛏️ Une seconde chambre confortable.
💻 Un bureau pour télétravailler sereinement ou accueillir vos proches en chambre d’appoint.
🚿 Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et douche à l’italienne.
À l’extérieur, prenez le temps de vivre… ☀️
Sur le terrain entièrement clos de 519 m², la terrasse avec store banne promet de délicieux repas en plein air et des instants de détente à l’ombre. Le terrain est piscinable, pour imaginer votre futur espace de baignade.
Un garage de 18 m², accessible directement par la buanderie, et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Des équipements pour se sentir bien toute l’année
✔ Construction RT 2012
✔ Climatisation réversible gainable dans toute la maison
✔ Double vitrage et volets roulants électriques
✔ Fibre optique et alarme
✔ Vide sanitaire accessible, de plus de 1,20 m de hauteur
🌸 Lumière, tranquillité et confort : une villa où poser vos valises et écrire une nouvelle histoire, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral.
📞 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Contactez Stéphanie De Loof Immobilier pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.963604
Villa de plain-pied de 110 m² • RT 2012 • Terrain de 519 m²
Imaginez… Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, un café sur la terrasse et le plaisir de retrouver chaque soir une maison où l’on se sent bien. Dans un environnement calme, cette villa à la vue dégagée et à l’exposition Sud-Ouest vous invite à savourer un quotidien paisible. ✨
Un intérieur chaleureux, pensé pour votre confort, des moments de détente, des soirées cosy ou de belles retrouvailles en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’une buanderie attenante pour faciliter le quotidien.
L’espace nuit offre :
🛏️ Une belle suite parentale avec dressing et WC privatif.
🛏️ Une seconde chambre confortable.
💻 Un bureau pour télétravailler sereinement ou accueillir vos proches en chambre d’appoint.
🚿 Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et douche à l’italienne.
À l’extérieur, prenez le temps de vivre… ☀️
Sur le terrain entièrement clos de 519 m², la terrasse avec store banne promet de délicieux repas en plein air et des instants de détente à l’ombre. Le terrain est piscinable, pour imaginer votre futur espace de baignade.
Un garage de 18 m², accessible directement par la buanderie, et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Des équipements pour se sentir bien toute l’année
✔ Construction RT 2012
✔ Climatisation réversible gainable dans toute la maison
✔ Double vitrage et volets roulants électriques
✔ Fibre optique et alarme
✔ Vide sanitaire accessible, de plus de 1,20 m de hauteur
🌸 Lumière, tranquillité et confort : une villa où poser vos valises et écrire une nouvelle histoire, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral.
📞 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Contactez Stéphanie De Loof Immobilier pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.963604
Additional information :
Sale price 353 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in POMEROLS
34810 POMEROLS
Features of this property :
| 340 936 200 053 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 1 100 m² | |
| 519 m² | |
| 1 | |
| 2018 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 353 000 € | |
| 1 156 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 690 € and 990 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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LE GRAU D'AGDE 34300
1 494 000€
- 4 br
- 326 m²
- 6 bedrooms
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