Exclusive
POMEROLS 34810
Villa de plain-pied 110m2 à vendre POMEROLS (34)
-
bathrooms
1
-
area
110 m2
-
bedrooms
2
-
land
519 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in POMEROLS
🌿 Villa de plain-pied RT 2012 – Un véritable havre de paix à Pomérols 🌿
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme et recherché de Pomérols, offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, avec une buanderie attenante pour un confort au quotidien.
Côté nuit, la maison propose :
Une belle suite parentale avec son dressing et son toilette.
Une seconde chambre confortable.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint.
Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre des prestations de qualité :
✔ Climatisation réversible gainable dans toute la maison.
✔ Menuiseries en double vitrage.
✔ Volets roulants électriques.
✔ Fibre optique.
✔ Alarme.
✔ Accès à un vide sanitaire de plus de 1,20 m de hauteur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 519m2 entièrement clos avec deux places de stationnement privatives et d'un garage de 18 m² accessible par la buanderie.
Le terrain est piscinable.
✨ Une villa clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral.
📞 Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Stéphanie De Loof Immobilier pour découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.963604
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme et recherché de Pomérols, offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, avec une buanderie attenante pour un confort au quotidien.
Côté nuit, la maison propose :
Une belle suite parentale avec son dressing et son toilette.
Une seconde chambre confortable.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint.
Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre des prestations de qualité :
✔ Climatisation réversible gainable dans toute la maison.
✔ Menuiseries en double vitrage.
✔ Volets roulants électriques.
✔ Fibre optique.
✔ Alarme.
✔ Accès à un vide sanitaire de plus de 1,20 m de hauteur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 519m2 entièrement clos avec deux places de stationnement privatives et d'un garage de 18 m² accessible par la buanderie.
Le terrain est piscinable.
✨ Une villa clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral.
📞 Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Stéphanie De Loof Immobilier pour découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.963604
Additional information :
Total price including fees 362 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in POMEROLS
34810 POMEROLS
Features of this property :
| 340 936 200 053 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 1 100 m² | |
| 519 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 362 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 690 € and 990 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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LE GRAU D'AGDE 34300
1 494 000€
- 4 br
- 326 m²
- 6 bedrooms
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