Maison à vendre 6 pièces PEZENAS (34)

🌿 Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville







Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité !



Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique.



Une maison aux multiples possibilités



Au rez-de-chaussée :



Appartement indépendant de 80 m²

Cuisine

Grand salon convivial

2 chambres

Salle d'eau avec WC



Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.



À l'étage :



Espace de vie principal de 94 m²

Grand salon baigné de lumière

Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée

2 chambres

Salle de bains

WC indépendanT

Accés PMR avec monte escalier

Chauffage centrale au gaz



Les atouts qui font la différence :



✅ Grand balcon filant exposé plein sud

✅ Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangement

✅ Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car

✅ Quartier calme et très recherché

✅ Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement



Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié.



Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.962508